Theo tin Tiếng Việt trong phila.gov
CITY OF PHILADELPHIA
ĐƠN XIN TRỢ CẤP THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN – MIỄN TRỪ TIỀN THUẾ GIA CƯ
GIỚI THIỆU VỀ MIỄN TRỪ TIỀN THUẾ GIA CƯ
Nộp đơn xin Miễn trừ Tiền thuế Bất động sản Gia cư Philadelphia để tiết kiệm tiền thuế bất động sản của bạn. Một người chỉ phải sở hữu bất động sản và sống ở đó như là nơi cư trú chính. Không có yêu cầu khác.
Với Miễn trừ Tiền thuế Bất động sản Gia cư, giá trị được định giá của mỗi gia cư hội đủ điều kiện được giảm số tiền được miễn trừ trước khi tính thuế bất động sản. Vui lòng nộp đơn muộn nhất vào ngày 13 tháng 9 năm 2018 để nhận Tín dụng Gia cư cho Thuế Bất động sản năm 2019 của bạn.
HƯỚNG DẪN LÀM ĐƠN XIN MIỄN TRỪ TIỀN THUẾ GIA CƯ
Câu hỏi 1 & 2: Điền tên bạn và tên của các chủ sở hữu khác, chẳng hạn như người đồng sở hữu bất động sản. Đơn phải được ký bởi chủ sở hữu mà bất động sản là nơi cư trú chính của người đó. Nếu bất động sản có nhiều chủ sở hữu thì không bắt buộc phải có chữ ký của các chủ sở hữu khác.
Câu hỏi 3: Điền/xác nhận địa chỉ của bất động sản mà bạn đang xin miễn trừ.
Câu hỏi 4: Số tài khoản mà bạn đang xin Miễn trừ Tiền thuế Gia cư. Bạn có thể tìm thông tin này trên hóa đơn thuế bất động sản của mình hoặc trực tuyến tại www.phila.gov/opa.
Câu hỏi 5: Nếu địa chỉ nhận thư của bạn khác với địa chỉ của bất động sản mà bạn đang xin Miễn trừ Tiền thuế Gia cư, điền địa chỉ nhận thư của bạn.
Câu hỏi 6 & 7: Liệt kê email và số điện thoại.
Câu hỏi 8: Chỉ nơi cư trú chính của chủ sở hữu bất động sản mới có thể được Miễn trừ Tiền thuế Gia cư. Đây là nơi bạn định cư trú cố định cho đến khi bạn chuyển đến nhà khác. Bạn có thể được yêu cầu cung cấp bằng chứng cho thấy bất động sản này là nơi cư trú chính của bạn, chẳng hạn như bằng lái của bạn, thẻ đăng ký cử tri của bạn, hoặc biểu mẫu thuế thu nhập cá nhân liên bang của bạn.
Câu hỏi 9: Bạn có nơi cư trú khác mà bạn khai là nơi cư trú chính của mình không? Ví dụ, bạn có khai một tiểu bang khác là nơi cư trú chính của bạn, hay một quận khác ở Pennsylvania không? Chỉ có thể xin Miễn trừ Tiền thuế Gia cư một lần, cho một nơi cư trú chính. Bạn không được khai bất động sản này là nơi cư trú chính của bạn nếu bạn đã khai một bất động sản khác là nơi cư trú chính hoặc nếu bạn được giảm thuế Gia cư hoặc được nhận phúc lợi gia cư khác từ bất kỳ quận hoặc tiểu bang nào khác.
Câu hỏi 10: Nếu bạn sống trong một đơn vị nhà của một bất động sản tập thể và bạn trả toàn bộ hoặc một phần thuế bất động sản cùng nhau qua một người đại diện hoặc hiệp hội quản lý, thay vì tự trả thuế độc lập với các đơn vị nhà khác, đánh dấu có. Nếu bạn trả lời có, vui lòng cho biết tỷ lệ sở hữu tương ứng của bạn. Bạn có thể được yêu cầu cung cấp thông tin liên hệ để xác nhận thông tin này.
Câu hỏi 11: Đánh dấu có nếu bất động sản mà bạn đang xin Miễn trừ Tiền thuế Gia cư được sử dụng cho các mục đích khác, chẳng hạn như bất động sản kinh doanh hoặc cho thuê. Ví dụ, bạn có khai một phần nhà của mình là văn phòng tại nhà hoặc để khấu trừ phí tổn cho việc sử dụng nhà của bạn vào mục đích kinh doanh từ thuế tiểu bang hoặc liên bang của bạn không? Nếu bạn trả lời có, vui lòng cho biết phần trăm bất động sản được sử dụng làm bất động sản kinh doanh hoặc cho thuê.
THAY ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Nếu bất động sản của bạn được phê duyệt là gia cư và thay đổi mục đích sử dụng khiến bất động sản không còn đủ tiêu chuẩn được Miễn trừ Tiền thuế Gia cư nữa, bạn phải thông báo cho Sở Thuế vụ (DOR) trong vòng 45 ngày kể từ khi thay đổi mục đích sử dụng. Nếu mục đích sử dụng bất động sản của bạn thay đổi và bạn không chắc liệu bất động sản có vẫn đủ tiêu chuẩn được Miễn trừ Tiền thuế Gia cư không, bạn nên liên hệ với DOR.
ĐƠN GIAN DỐI HOẶC GIAN LẬN
OPA có thể lựa chọn, ngẫu nhiên hay theo cách khác, các đơn để kiểm duyệt thông tin gian dối hoặc gian lận. Bất kỳ người nào nộp đơn có thông tin gian dối, hoặc không thông báo cho người giám định về thay đổi mục đích sử dụng khiến bất động sản không còn đủ tiêu chuẩn là gia cư nữa thì sẽ:
• Phải trả các khoản thuế lẽ ra phải trả nếu không có đơn gian dối, cộng với lãi suất.
• Phải nộp phạt bằng 10% các khoản thuế chưa trả.
• Nếu bị tuyên bố có tội nộp đơn gian dối, sẽ phạm một khinh tội cấp ba và bị kết án phạt tiền không quá $2.500. Đơn này phải được ký bởi chủ sở hữu mà bất động sản này là nơi cư trú chính của người đó. Nếu bất động sản có nhiều chủ sở hữu thì không bắt buộc phải có chữ ký của các chủ sở hữu khác. Khi ký vào đơn này, người nộp đơn xác nhận hoặc thề rằng mọi thông tin có trong đơn đều đúng và chính xác.
Gửi đơn đã hoàn tất qua bưu điện đến địa chỉ: Thành phố Philadelphia
Phòng Thuế
PO Box 52817
Philadelphia, PA 19115
Nếu có thắc mắc về Gia cư, vui lòng vào www.phila.gov hoặc gọi 215-686-9200.
Thời Hạn Nộp Đơn Xin Miễn Trừ Tiền Thuế Bất Động Sản Gia Cư Philadelphia được Kéo Dài cho đến ngày 20 tháng 9 năm 2018
Application deadline for Homestead Exemption extended
September 11, 2018
Joseph Bamat
Department of Revenue
Due to a temporary technical issue on the online application, Philadelphia homeowners now have until September 20, 2018, to apply for the Homestead Exemption. The Homestead Exemption saves most homeowners up to $559 every year on their Real Estate Tax bill.
Access to the online application was interrupted between Friday, September 7 and Wednesday, September 12. The problem has been resolved. You can apply for Homestead immediately online. We are also accepting applications over the phone at (215) 686-9200 and by mail. Find full details, and an application, online.
https://www.phila.gov/2018-09-11-application-deadline-for-homestead-exemption-extended/
https://youtu.be/4C6qSXVIP9M
Homestead Exemption application (Vietnamese) pdf
Use this form to apply for the Homestead Exemption on your Real Estate Tax.
September 18, 2017
https://www.phila.gov/media/20170918114014/2018-Homestead-Application-Vietnamese.pdf